| 項目名稱 | 位于相城區渭塘鎮渭星街288号2幢41套公寓公開(kāi)轉讓 |
| 項目編号 | SCJG20220666 |
| 轉讓行爲批準情況 | 批準單位：蘇州工(gōng)業園區國有資(zī)本投資(zī)運營控股有限公司
批準時間：2022年10月26日 |
| 内部決策情況 | 2022年7月21日，蘇州禾裕科技融資(zī)擔保有限公司出具股東決定同意轉讓位于相城區渭塘鎮渭星街288号2幢41套公寓 |
| 挂牌日期 | 挂牌起始日期：2022年11月11日 | 挂牌終止日期：2022年12月23日 |
| 轉讓方名稱 | 蘇州禾裕科技融資(zī)擔保有限公司 |
| 标的物(wù)概況 | 相城區渭塘鎮渭星街288号2幢五層半層及六層整層共計41套公寓，位于渭塘鎮中(zhōng)恒廣場。2幢主體(tǐ)共計六層，其中(zhōng)一(yī)層二層爲商(shāng)鋪，三層以上爲公寓。41套公寓建築面積共計1900.47㎡，用途爲批發零售用地/非居住，房屋結構爲鋼混，國有建設用地使用權截止到2047年3月29日。該處房地産無抵押，無擔保，不帶裝修，目前處于空置狀态，無優先購買權人。 |
| 資(zī)産評估情況 | 評估機構 | 江蘇中(zhōng)企華中(zhōng)天資(zī)産評估有限公司 |
| 評估報告書(shū)編号 | 蘇中(zhōng)資(zī)評報字（2022）第5062号 |
| 評估核準（備案）單位 | 蘇州工(gōng)業園區國有資(zī)本投資(zī)運營控股有限公司 |
| 評估基準日 | 2022年08月31日 |
| 轉讓标的對應評估值 | 人民币717.89萬元 |
| 特别事項說明 | 1、請意向受讓方務必在規定時間預約看房（公告期内安排每周五下(xià)午14:00-16:00），看房聯系人：汪先生(shēng)，聯系電(diàn)話(huà)：0512- 66969682。
2、付款方式：采用一(yī)次性付款，不接受分(fēn)期付款形式；
3、标的資(zī)産成交後一(yī)次性全部過戶至買受人，不接受買受人指定過戶對象；
4、轉讓标的資(zī)産變更登記涉及甲乙雙方稅費(fèi)（包括但不限于契稅、土地增值稅、企業所得稅、印花稅）等相關費(fèi)用，由轉讓方與受讓方按照國家房地産交易相關規定，由甲乙雙方各自承擔。
5、涉及房地産限購事宜，受讓方需自行向不動産登記管理部門咨詢，以确認是否具備購買資(zī)格，因受讓方不具備競買資(zī)格參與轉讓，所造成不能辦理過戶手續，引起的所有經濟、法律責任均由受讓方承擔。 |
| 轉讓參考價格 | 人民币717.89萬元 |
| 受讓方應具備的具體(tǐ)條件 | 1、意向方應具有完全民事行爲能力的自然人或企業法人。
2、意向受讓方應具有良好的支付能力，受讓資(zī)金來源合法。
3、意向方在報名截止時間前須向蘇州市公共資(zī)源交易中(zhōng)心監管賬戶提交保證金71.789 萬人民币（保證金交納截止時間爲2022年12月23日16:00，以實際到賬時間爲準），以實際到賬時間爲準，在成爲最終受讓方後保證金自動轉作資(zī)産轉讓款一(yī)部分(fēn)。
4、符合國家法律、行政法規規定的其他條件。 |
| 備查文件 | 1、蘇州禾裕科技融資(zī)擔保有限公司股東決定
2、關于蘇州禾裕科技融資(zī)擔保有限公司公開(kāi)轉讓持有房産的情況說明（含批複）
3、《蘇州禾裕科技融資(zī)擔保有限公司拟資(zī)産轉讓涉及的渭星街288号2幢41套房地産市場價值資(zī)産評估報告》（蘇中(zhōng)資(zī)評報字[2022]第5062号）
4、國有資(zī)産評估項目備案表
5、标的物(wù)基本情況說明
6、标的資(zī)産不動産權證複印件
7、拟與受讓方簽署《房地産轉讓合同》模闆
8、其他相關材料
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| 其他說明 | 1、至本公告挂牌期滿，若産生(shēng)一(yī)個受讓方時，由産權交易機構組織雙方按挂牌價與買方報價孰高原則直接簽約；如征集到兩個人及以上符合條件的意向受讓方，則采用拍賣的方式确定标的資(zī)産的最終受讓方。
2、蘇州市公共資(zī)源交易中(zhōng)心收取的交易鑒證費(fèi)由雙方各自承擔，拍賣傭金由受讓方承擔。
3、意向受讓方須在成爲最終受讓方之日起3個工(gōng)作日内于轉讓方簽訂《房地産轉讓合同》，受讓方應于協議簽訂之日起5個工(gōng)作日内一(yī)次性向蘇州市公共資(zī)源交易中(zhōng)心監管賬戶付清全部資(zī)産轉讓款。
4、意向受讓方應在挂牌終了2022年12月23日16:00前辦理登記報名手續，報名地點：蘇州市姑蘇區平泷路251号城市生(shēng)活廣場西側裙樓五樓，受理時間：上午9:00-11:00，下(xià)午13:30-16:00,不含節假日。登記報名期限結束後，将不再接受其他任何意向受讓方報名。
5、意向受讓方辦理登記報名手續時需提交的相應材料，企業包括：章程、同意受讓房産的決議文件、營業執照複印件、稅務登記複印件、近期的财務報表（近三個月）、法定代表人身份證複印件、授權委托書(shū)、受托人身份證複印件、《基本情況登記表》、《承諾書(shū)》、《關于資(zī)格文件的聲明函》等；自然人包括：身份證複印件、《基本情況登記表》、《承諾書(shū)》、《關于資(zī)格文件的聲明函》等。
6、本公告僅爲本次轉讓項目的簡要說明。投資(zī)人在做出申請受讓決定之前，應首先仔細閱讀本公告内容以及《評估報告》和轉讓方提供的其他材料，并在本項目挂牌期間進行相應的盡職調查和風險評估，審慎決策。
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| 聯系方式 | 聯系人 | 楊先生(shēng)、肖女士 |
| 聯系電(diàn)話(huà) | 0512-69820837、69820610、69820852 |
| 傳真 | 0512-69820604 |
